[결혼준비]sh 신혼부부 전세임대 2형으로 좌충우돌 집 구하기 -2(1형? / 2형?)

> 1형? 2형? 뭔 소리여...(엥? 돈을 전부 빌려주는게 아니라고???)

 

신혼부부 전세 임대는 1형 /  2형을 나뉘어져 있다.

 

결론만 보자면 대출을 얼마나 하냐의 차이에 따라 1형,2형이 나뉜다.

 

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1형 2형의 차이

 

처음부터 난관이였다, 물론 신청을 이미 했다면 상관 없지만 아직 신청하지 않았다면, 1형과 2형의 차이를 잘 알아야 한다.

 

어우 표만 봐도 어질어질 하다,  바로 정리하도록 하자.

 

 

체크 1) 신혼부부 전세대출은 1형 / 2형으로 나뉘고 신청시 1개만 선택 가능하다.

체크 2) 1억 4,500을 빌릴건지 / 2억 4천을 빌리건지로 나뉜다.(최대 대출 금액의 기준)

체크 3) "실 지원금액" 이 부분이 중요하다.

 

SH 전세대출은 "모든 금액을 대출지원 해주는게 아니라, 일부분만 지원해주는 것이다"

 

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간단한 예시를 들어보자.

내가 마음에 드는 전세집을 찾았다, 비용은 3억이고 내가 지원한 유형은 2형이다.

전세 : 3억

이럴경우 내가 지불해야 하는 금액은?

 

정답은 : 1억 800만원이다.

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엥? 2억 4천이 최대면, 2억 4천은 빌리고 내가 내야하는 금액은 6천이면 되지 않나요?

아니다.

 

2억 4천은 가장 최대의 대출 가능 금액이고, 우리는 그중 20%를 부담해야 한다.

 

2억 4천의 20%는 4800만원이고, 나머지 1억 9천2백만원을 대출을 해준다는 것이다.

 

또한 2억 4천을 초과한 나머지 급액은 입주자가 알아서 부담해야 한다. 그림으로 보자

 

만일 전세가 딱 2억 4천이라고 해보자.

 

 

 

 

이처럼 2억 4천을 빌려주는게 아니라,

실제 대출가능 금액은 최대 1억 9200까지고, 나머지는 입주자가 부담해야 하는 것이다.

 

서울에 3억 미만은 오래된 아파트나 전세사기로 난리가 난 빌라랑 오피스텔 밖에 없다.........

 

 

다음은 제한 조건을 알아보자.

 

끝.